En général, il y a 2 types d'assurances liées à un investissement locatif.

→ L'assurance décès-invalidité. Elle a pour but de substituer les remboursements à l'emprunteur en cas de décès et d'invalidité totale et définitive. C'est une assurance obligatoire pour un prêt immobilier locatif. Pourtant, elle peut comporter des clauses d'exclusion et un délai de carence. Par exemple, décès dû à un suicide, décès dans l'année suivant la souscription, etc.

→ L'assurance perte-emploi. C'est une assurance facultative mais pourtant très utile en cas de chômage. Elle prend en charge une partie des mensualités ou reporte les échéances en fin de prêt. Cependant, cette assurance ne s'applique qu'après un délai de carence et elle exclut les salariés en période d'essai ou qui ne sont pas en CDI.

Donc, notre conseil est que, quelque soit le cas, il faut examiner attentivement les clauses dans les contrats d'assurance.