La durée du prêt lié à un investissement locatif est généralement comprise entre 15 et 30 ans. Le choix de la durée dépend essentiellement de votre capacité de remboursement mais aussi de vos objectifs patrimonieux et fiscaux.

Plus la durée est longue, plus vous pourrez diminuer le montant de remboursement et donc réduire le différentiel entre le montant de loyers encaissés et le montant des mensualités.

De l'autre côté, du point de vue d'une stratégie de défiscalisation, un prêt à longue durée sera privilégié: vous pourrez diminuer le montant de remboursement tout en augmentant la partie d'intérêts de l'emprunt, la dernière étant déductible de vos loyers encaissés.

Bien sûr, il faut aussi prendre en compte d'autres paramètres pour le choix de la durée d'un prêt. Il est donc indispendable de se faire conseiller auprès d'un spécialiste en investissement locatif ou en financement immobilier afin de trouver une solution optimale.