Une SCI (Société Civile Immobilière) est une société civile (dont l'objectif n'est pas commercial) qui consisite à acquérir ou louer (location vide) un ou des biens immobiliers.

La SCI doit être constituée par au moins 2 personnes (physiques ou morales), et il n'y a aucun minimum exigé concernant le capital social et les parts sociales. Mais attention, la SCI n'est pas autorisée à faire l'appel public à l'épargne.

On trouve souvent 3 formes de SCI: SCI de location, SCI de construction et vente, SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).