La réduction d'impôt prévue par la loi étant supérieure à l'apport en fonds propres (40% à 54%, et l'emprunt étant remboursé par les loyers, l'investisseur réalise ainsi une marge sur sa souscription, et son investissement étalé sur 5 ans offrira un TRI net de 14.5% annuel. Ce TRI annuel est maximisé lorsque l'investisseur veille à faire baisser ses mensualités ou tiers provisonnels dès le début d'année, afin de prendre en compte l'avantage fiscal au plus tôt.

Il faut souligner aussi que tous les frais de gestion, droits d'enregistrement, impôts et taxes sont inclus dans le plan de financement, et le souscripteur n'aura qu'à débourser son apport initial.