Nos conseils sont les suivants :

- La localisation du programme

Il faut tenir compte des croissances démographique et économique de la région choisie (y compris le taux de chômage pour assurer la demande locative et la solvabilité des locataires), les infrastructures de transport. Eviter les régions où la demande locative est saturée, par exemple, le sud de la Réunion.

- Les prix pratiqués

Il est évidemment déconseillé d'acheter des résidences "hors de prix",le niveau de loyer doit rester accessible à tous. Dans la plupart des cas, un programme avec des prestations "milieu de gamme" marche mieux qu'un programme de luxe car le premier est mieux adapté à la location.

- Le type de logement

Dans le cadre du dispositif Girardin, il vaut mieux investir dans un trois pièces. Les petites surfaces comme les studios sont beaucoup moins demandées, sauf pour les étudiants.

- La fiabilité de l'opérateur et du gestionnaire
Si vous ne pouvez pas vous rendre sur place, sélectionnez un gestionnaire ayant une bonne connaissance du le marché local.