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Cas n°1: L'investisseur met son bien en location "intermédiaire" (défiscalisation maximum): Soit un appartement en Martinique de 56 m2 de surface habitable avec 18 m2 de terrasse, pour un prix de 220 000 €. En mettant le bien en location intermédiaire, l'investisseur pourra bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu de: surface = 56 + 14 (plafond)= 70 m2 défiscalisable base défiscalisable = 70 x 2233 = 156 310 € Réduction d'impôt totale = 156310 x 50% = 78155 € sur 5 ans. Soit 15 631 € par an de réduction d'impôt direct. Cas n°2: L'investisseur met son bien en location "libre": Soit un appartement en Martinique de 56 m2 de surface habitable avec 18 m2 de terrasse, pour un prix de 220 000 €. En mettant le bien en location intermédiaire, l'investisseur pourra bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu de: surface = 56 + 14 (plafond)= 70 m2 défiscalisable Base défiscalisable = 70 x 2233 = 156 310 € Réduction d'impôt = 156 310 x 40% = 62 524 € sur 5 ans. Soit 12 504 € par an de réduction d'impôt . Principes Loi Girardin Découvrez nos programmes Girardin Contact
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