→ Résidence située à Sainte Anne, au sud est de la Grande Terre, et à seulement 20 Km de Pointe-à-Pitre, la capitale administrative et économique de la Guadeloupe.
→ Sainte Anne est la station balnéaire la plus atractive de Guadeloupe aves ses plages de sable fin de rêve et le bleu incomparable de son lagon.
→ Forte concentration d'entreprises à vocation tertiaire attirant une clientèle de cadres et d'ingénieurs.
Alizéa
• A flanc de colline avec vue sur le lagon et la barrière de corail .
• A 5 mn du centre ville et de la plage, avec un accès facile à toutes les commodités: commerces, banques, crèche et groupe scolaire, centre hospitalier...
• 60 appartements avec varangue du T2 au T3 répartis sur 6 bâtiments d'un seul étage
• Résidence de standing implantée dans un parc paysager exceptionnel avec piscine apportant une note de fraicheur et d'exotisme.
• Résidence sécurisée avec des places de parking extérieures.
Les points forts
→ Forte demande locative en Guadeloupe
→ Opération petit budget
→ Résidence proche d'une des plus belles plages de la Guadeloupe
Date de livraison
Novembre 2009
Défiscalisation
2009
Type logement
du T2 au T3
Prix
de 165 000 € à 207 000 €
Rentabilité
3.69%
Réduction d'impôt
Jusqu'à 15 000 € par an
Exemple d'investissement Girardin dans cette résidence:
Un T2 de surface habitable 42.37 m2 + varangue 11.45 m2
Prix packagé: 172 000 €
Loyer mensuel: 555 €
Réduction d'impôt pendant 5 ans: 58 167 €
**-- Garantie de parfait achèvement
-- Garanties biennale et décennale (assurance dommages ouvrages)
-- Garantie couvrant la carence locative pendant 12 mois
-- Garantie de revenu locatif
-- Garantie de valeur
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Date livraison: 2009 Reduction d'impot: 15000€ Rentabilité: 3.8 %
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