→ Résidence située au plein coeur de Nouméa, principale ville et capitale administrative de Nouvelle Calédonie.
→ A proximité de nombreuses infrastructures commerciales, administratives, culturelles et scolaires, d'où un cadre de vie extraordinaire et une bonne rentabilité garantie.
Résidence "La Colline des Poètes"
• 7 batiments collectifs, appartements du F2 au F4 à côté du parc botanique au coeur de Nouméa : un emplacement exceptionnel.
• Des prestations haut de gamme (collectives et individuelles) telles que douches à jets, climatisation, cuisine équipée, porte d'entrée blindée, aire des jeux pour enfants... garantissant une qualité de vie élevée pour propriétaires occupants et locataires.
• Résidence sécurisée avec un système de télésurveillance pour la tranquilité d'esprit des occupants.
Les points forts
→ Marché locatif très sain en Nouvelle Calédonie.
→ La Nouvelle Calédonie a le PIB par habitant le plus élevé des DOM TOM, ce qui implique des loyers élevés.
→ Résidence construite sur le dernier grand terrain du coeur de la ville: les appartements vont prendre de la valeur.
→ Rendement attrayant avec une forte rentabilité sur ce de bien.
→ Absence de taxe sur les plus values immobilières
→ Absence de taxe foncière
Date de livraison
2008
Type logement
F2, F3 , F4
Prix
De 203 042 € jusqu'à 348 890 €
Rentabilité
4.1%
Réduction d'impôt
jusqu'à 21 628 € par an
Exemple d'investisssement Girardin dans cette résidence:
Un F3 avec surface habitable 77.02 m2+ varangue 11.15 m2,
Prix packagé: 253 372 €
Loyer mensuel: 995 €
Réduction d'impôt sur 5 ans: 75 995 €
** Garanties des loyers impayés, de carence et vacance locative: 9 ans.
** Garanties de revente: 10 ans
** Rappel: absence de taxe foncière, de taxe d'habitation, de taxe sur la plus value immobilière en Nouvelle Calédonie. (1 euro = 119.33 XCP)
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